Tiny homes
Στα 8,49 δισ. δολάρια η αξία της παγκόσμιας αγοράς ως το 2034
Νέα έρευνα του Market Data Forecast αποτίμησε το μέγεθος της παγκόσμι-ας αγοράς των tiny homes στα 6,17 δισεκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ το 2025, ενώ προβλέπει, παράλληλα, αύξησή της, από τα 6,39 δισεκατομμύρια δολάρια το 2026, στα 8,49 δισεκατομμύρια δολάρια μέχρι το 2034, με ετήσιο σύνθετο ρυθμό ανάπτυξης (CAGR) 3,62% κατά την εξεταζόμενη περίοδο. Η έκθεση χαρα-κτηρίζει τα tiny homes ως «αναπτυσσό-μενο κλάδο και αναφέρει, μάλιστα, ότι καθίστανται ολοένα και πιο δημοφιλή «μεταξύ των millennials και των συντα-ξιούχων». Παραθέτει, δε και στοιχεία της Αμερικανικής Ένωσης Συνταξιούχων (AARP), τα οποία σημειώνουν πως το 40% των ατόμων ηλικίας 55 ετών και άνω εξετάζει το ενδεχόμενο στέγασης σε μικρότερους χώρους, με πολλούς να επιλέγουν τα tiny homes «λόγω της χαμηλής συντήρησης και του μειωμένου οικονομικού βάρους».
Παράγοντες που ωθούν την αγορά
Ένα από τα βασικά κίνητρα πίσω από το αυξανόμενο ενδιαφέρον για τα tiny homes είναι, σύμφωνα με το Market Data Forecast, το ότι είναι οικονομι-κά προσιτά. Σύμφωνα με το Γραφείο Απογραφής των Ηνωμένων Πολιτειών Αμερικής, η διάμεση τιμή μίας νεόδμη-της κατοικίας στη χώρα έφθασε στο (ανέφικτο να καταβληθεί από σημαντι-κή μερίδα του πληθυσμού) ποσό των 417.700 δολαρίων το 2023. Αντιθέτως, το μέσο κόστος ενός tiny home εκτιμά-ται μεταξύ 30.000 και 80.000 δολαρίων. Ένας εξίσου σημαντικός μοχλός ανά-πτυξης της παγκόσμιας αγοράς των tiny homes είναι το ότι αυτά συνήθως δεν υπερβαίνουν τα 37 τετραγωνικά μέτρα σε επιφάνεια, απαιτούν λιγότερα δο-μικά υλικά για να κατασκευαστούν και καταναλώνουν λιγότερη ενέργεια, άρα το ανθρακικό τους αποτύπωμα είναι μικρότερο συγκριτικά με τις συμβατικές κατοικίες. Την αγορά ωθούν, ακόμη, η αυξανόμενη επιθυμία για μινιμαλιστικές και ευέλικτες συνθήκες διαβίωσης μα και το ότι πολλά tiny homes μπορούν να μετακινούνται, επιτρέποντας ευελιξία στην τοποθεσία διαμονής. Από την άλλη, περιοριστικοί παράγοντες είναι η πολυ-πλοκότητα της πολεοδομικής νομοθε-σίας και των οικοδομικών κανονισμών, οι οποίοι συχνά επιβάλλουν ελάχιστες απαιτήσεις μεγέθους για τις οικιστικές μονάδες, καθώς και η εξασφάλιση χρηματοδότησης και ασφάλισης για τα tiny homes
ΗΠΑ: Νέος νόμος διευκολύνει τη δημιουργία tiny homes
Όλα αυτά, την ώρα που στις Ηνωμένες Πολιτείες της Αμερικής θα ισχύει, από την 1η Ιουλίου του 2027, νόμος ο οποίος θα επιτρέπει δικαιωματικά στους ιδιοκτήτες ακινήτων να κατασκευάσουν σε αυτά βοηθητικές οικιστικές μονάδες (accessory dwelling units, ADUs), όπως είναι, λόγου χάρη, ένα tiny home, εάν το επιθυμούν.Το σχέδιο του νόμου υπογράφτηκε στα μέσα του περασμένου Απριλίου από την Κυβερνήτη της Βιρτζίνια, Άμπιγκεϊλ Σπάνμπεργκερ. Επιπλέον, βάσει του νόμου αυ-τού, οι τοπικές αρχές θα υποχρεούνται να επιτρέπουν τη δημιουργία των εν λόγω μονάδων σε περιοχές με πολεοδομικό χαρακτηρισμό για μονοκατοικίες και επίσης να θέτουν ανώτατο όριο στα τέλη αδειοδότησης το ποσό των 500 δολαρίων.
Το μεγαλύτερο μερίδιο ο οικιστικός τομέας
Το Market Data Forecast καταλήγει σημειώνοντας ότι ο οικιστικός κλάδος κατείχε, για το 2024, το ηγετικό μερίδιο στην παγκόσμια αγορά tiny homes, το οποίο ήταν της τάξης του 63,2%. Η κυρι-αρχία του τομέα αυτού οφείλεται, εξηγεί ο φορέας, «στην αυξανόμενη ζήτηση για οικονομικά προσιτές και βιώσιμες λύσεις στέγασης» και «στο αυξημένο ενδιαφέρον για μινιμαλιστική διαβίωση», μεταξύ άλλων. Ωστόσο, το Market Data Forecast εκτιμά, ότι κατά την εξεταζό-μενη χρονική περίοδο (2025-2034) ο εμπορικός τομέας θα σημειώσει ταχεία ανάπτυξη, με ετήσιο σύνθετο ρυθμό ανά-πτυξης 8,43%. Η ανάπτυξη αυτή οφεί-λεται στην αυξανόμενη υιοθέτηση tiny homes για εμπορικούς σκοπούς (όπως είναι η φιλοξενία και το λιανικό εμπόριο). Σύμφωνα με την Αμερικανική Ένωση Ξενοδοχείων και Καταλυμάτων (AHLA), το 60% των ταξιδιωτών στις Ηνωμένες Πολιτείες έχει εκφράσει ενδιαφέρον για διαμονή σε μη παραδοσιακούς τύπους καταλυμάτων, συμπεριλαμβανομένων των tiny homes. «Η ευελιξία και η οικονομική αποδοτικότητα των tiny homes τα καθιστούν ελκυστική επιλογή για επι-χειρήσεις που επιδιώκουν να μειώσουν τα λειτουργικά έξοδα και να προσφέ-ρουν μοναδικές εμπειρίες στους πελά-τες. Παραδείγματος χάρη, tiny homes αξιοποιούνται ως boutique ξενοδοχεία και χώροι λιανικής πώλησης, παρέχοντας μία καινοτόμο και βιώσιμη εναλλακτική λύση έναντι των συμβατικών εμπορικών δομών», σημειώνει η ανάλυση.